Портал для отельеров о гостиничном бизнесе. Журнал Современный отель. Оборудование для гостиниц
Медиаресурс для владельцев, управляющих
и специалистов гостиничного бизнеса
Михаил Веричев, Генеральный менеджер отеля «Азимут» Михаил Веричев
Генеральный менеджер отеля «Азимут»
Лобби как источник дохода
Подписка на журнал  |  Реклама  |  Контакты редакции  |  Партнеры
ГлавнаяНовостиПрактика гостиничного бизнесаВсе для отелейТурбизнесЭкспертыВыставки, семинарыСвежий номер журнала
Оборудование, товары и услуги для гостиниц, отелейПроизводители, поставщики оборудования, товаров и услуг
Главная > Гостиничный бизнес > Выставки по гостиничному бизнесу
06-06-2019 14:14
Антон Мороз: «Туризм – отрасль прорыва» 

Антон Мороз, вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ
Антон Мороз, вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ
5 июня 2019 года в Санкт-Петербурге в рамках Петербургского международного экономического форума состоялась панельная дискуссия «Глобализация экономики. Туризм - отрасль прорыва».
Справка

В настоящее время 53% хостелов в крупных городах России находится именно в жилых помещениях. Рекорд принадлежит Петербургу: 77% хостелов. Северная столица лидирует и по доле хостелов, располагающихся в жилых домах выше первого этажа (46%). Хостелы обеспечивают доступный номерной фонд, спрос на который всегда превышал предложение.
В состав президиума вошли депутат Государственной Думы ФС РФ, Председатель Совета СПб ТПП Владимир Катенев, заместитель руководителя Федерального агентства по туризму Сергей Корнеев, вице-президент Российского союза Туриндустрии (РСТ), председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере туризма Юрий Барзыкин, директор Ассоциации «Лига Туроператоров Санкт-Петербурга», исполнительный директор ООО «Туроператор «Невские сезоны» Кирилл Соколов, д.э.н., проф., Почетный президент Национальной Академии туризма, академик Петровской Академии наук и искусств Юрий Кузнецов, генеральный директор ООО «ЭКСПОФОРУМ-ИНТЕРНЭШНЛ» Сергей Воронков, генеральный директор ООО «Туроператор «ИНТУРИСТ» Виктор Тополкараев.

Антон Мороз, вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ выступил по теме: «Ограничения развития гостиничной индустрии: взгляд строителей». 

В начале выступления он передал приветствие от оргкомитета Первого Северо-Кавказского форума «Устойчивое развитие территорий в условиях реализации национальных проектов» и озвучил часть тезисов резолюции Форума. Антон Мороз подчеркнул, что одной из главных тем Форума стал вопрос устойчивого развития туризма и гостиничного бизнеса страны и строительства. 

«Северный Кавказ – «жемчужина» туризма, но, в то же время, он сталкивается с проблемой ограничения доступа туристов на его территорию, – рассказал Антон Мороз. – Это связано с возникновением сразу несколько масштабных вопросов для туристической отрасли, таких как: гостиничное обеспечение и строительство курортных зон и зон рекреации, дорожное строительство и обеспечение транспортной доступности курортов, вопросы безопасности и экологии. Аналогичные вопросы развития туризма существуют и в Санкт-Петербурге», – продолжил спикер. Он отметил, что Санкт-Петербург является одним из главных туристических центров России. Так, например, в год проведения Чемпионата мира по футболу город принял около 8 миллионов туристов.

При этом Антон Мороз обратил внимание на несколько проблем строительного комплекса, которые затрудняют развитие туристической отрасли. Основная задача строителей – обеспечить необходимое количество гостиничных площадей различного уровня для комфортного размещения гостей Санкт-Петербурга. Затем он подробнее остановился на проблемах, возникающих при строительстве каждого вида туристического жилья.

«С точки зрения процесса возведения разница в строительстве отеля уровня 5* и хостела невелика, она обнаруживается в процессе получения разрешений и согласований. 

Если мы говорим о четырех- и пятизвездочных отелях, то они могут располагаться либо в историческом центре города, либо в местах притяжения («ЭкспоФорум», аэропорт Пулково и т.д.). Во втором варианте размещения проблем у строителей, как правило, не возникает: это новые, пригодные для освоения территории, которые застраиваются с минимальным количеством административных барьеров. А вот с исторической застройкой не так все просто.

Как правило, строительство в центре города связано с необходимостью реконструкции зданий, имеющих на себе охранные обязательства КГИОП. Даже если инвестору удастся расселить здание, реконструировать его почти всегда невозможно. Охранное обязательство КГИОП практически полностью исключает возможность перепланировки, следовательно, приспособить здание 19 века под современный отель становится невозможным. Поэтому необходимо корректировать требования КГИОП к объему сохраняемых элементов зданий для того, чтобы строители и инвесторы могли заниматься этими объектами», – резюмирует Антон Мороз.

«Что касается апартаментов и апарт-отелей, то, по данным аналитиков, за 11 месяцев прошлого года предложение увеличилось на 24%. В Петербурге построено и строится более 40 апарт-отелей. По сведениям Colliers Int, сейчас в продаже находятся 19 тыс. апартаментов. Это хороший рынок площадей, пригодных для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. При этом городская власть пытается выразить отрицательное мнение по поводу необходимости апартаментов в связи с тем, что они не обеспечены социальной инфраструктурой. Бесспорно, это является проблемой, но она требует регулирования и выработки единых правил работы с апартаментами и арендным жильем. Нельзя ставить их под запрет, потому что они являются крупным развивающимся сегментом рынка недвижимости. Именно апартаменты и арендное жилье при грамотном использовании могут использоваться для развития гостиничного и туристического бизнеса. Для этого и нужно определить четкие правила, по которым будут строиться эти объекты, естественно, с соблюдением всех необходимых социальных потребностей города», - говорит Антон Мороз.

«Ну и последнее – тема, касающаяся запрета на размещение мини-отелей и хостелов в жилых домах. В настоящее время 53% хостелов в крупных городах России находится именно в жилых помещениях. Рекорд принадлежит Петербургу: 77% хостелов. Северная столица лидирует и по доле хостелов, располагающихся в жилых домах выше первого этажа (46%). Хостелы обеспечивают доступный номерной фонд, спрос на который всегда превышал предложение. По мнению экспертов, если целый сегмент будет удален, то в оставшихся отелях цены пойдут вверх, а дисбаланс спроса и предложения усугубится. В такой ситуации проигрывает малый бизнес: петербургский рынок хостелов объемом 1,5 млрд рублей в год. Из примерно 800 объектов останется 100–150 мини-отелей, не расположенных в жилых домах. Простой запрет на размещение хостелов в жилых домах – не панацея. Нужен более продуманный подход. Необходимо предоставить больше полномочий для оценки возможности размещения мини-отелей региональным и местным властям, самому субъекту. В этом случае ситуация может быть равнозначной для владельцев этих хостелов и для жителей: когда первые будут нести определенные обязательства по ремонту многоквартирного дома, используя для этого наши строительные ресурсы, а вторые не будут возражать использованию этих помещений в качестве хостелов. Для строителей это дополнительные объемы: объем жилья, которое может быть продано при строительстве под эти объекты, арендного жилья (если будет принят отдельный закон), а также реконструкция зданий и сооружений. Строительная отрасль должна развиваться вместе с туризмом. И если мы решим эти проблемы со стороны строителей в Санкт-Петербурге, то городу будет проще решать вопросы со стороны туризма», – заключил Антон Мороз.



Нет комментариев
 Ваш комментарий:
 Ваше имя (ник)*Ваш email
 
 Тема сообщения
 
 Ваше сообщение*
 
 Введите число на 1 меньше указанного: 36831      


Материалы по теме
→ Уникальные знания, уникальное гостеприимство - Welcome Forum!    11/02/18  Статья
→ «Искусство гостеприимства»: в Санкт-Петербурге стартовал III форум отельеров    07/09/17  Статья
→ EVENT-маркетинг в отеле    10/08/17  Статья
→ Revenue managment в формате III Санкт-Петербургского форума отельеров    08/08/17  Статья
→ Все флаги в гости к нам    01/08/17  Статья
→ Пришло время новых знаний    27/07/17  Статья


В номере

Полезное
» Сантехническое оборудование для гостиниц. Villeroy & Bosh
» Профессиональные моющие средства, уборочное оборудование. Флитсервис
» Текстильное оснащение отелей и ресторанов. Togas
» IT-решения для отелей. BNovo
» Профессиональное оснащение гостиниц. Еврономер
» Текстиль для гостиниц, отелей, ресторанов от стандарта до эксклюзива. Славянский текстиль
» Бюро технологий и дизайна для СПА и Велнес.. ALFA SPA Design
» Электронные замки для отелей. Смартек
» Комплексная автоматизация гостиниц, отелей, ресторанов. ГК ККС
» Типография, которая все понимает. Премиум-пресс
все →
Эксперты
(Интервью, мнения, блоги)
Виктория Касьяненко
Гостиница в кризисе: что делать?
Михаил Веричев
Лобби как источник дохода
Анна Шишкина
Анна Шишкина: «В эпоху повышенной креативности не стоит забывать, что отельный бизнес консервативный и долгосрочный»
Галина Анохина
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля»
Евгений Еременко
Основы кадровой безопасности в отеле
» Online-анонс » Архив
» Подписка
» Online-журнал » О журнале
Свежий номер
Профессиональный журнал 'Современный отель'
Предложить тему
Темы публикаций
Контакты редакции  |   Реклама на сайте  |   Подписка на журнал