Портал для отельеров о гостиничном бизнесе. Журнал Современный отель. Оборудование для гостиниц
Медиаресурс для владельцев, управляющих
и специалистов гостиничного бизнеса
Главный принцип успешного ресторана при отеле — взаимовыгодное внутрикорпоративное сотрудничество
Подписка на журнал  |  Реклама  |  Контакты редакции  |  Партнеры
ГлавнаяНовостиПрактика гостиничного бизнесаВсе для отелейТурбизнесЭкспертыВыставки, семинарыСвежий номер журнала
Оборудование, товары и услуги для гостиниц, отелейПроизводители, поставщики оборудования, товаров и услуг

Главная > Гостиничный бизнес > Инвестиции в гостиничный бизнес. Финансы
17-11-2016 13:36
Инвестиции в российские отели существенно увеличились 

С начала года в российскую гостиничную недвижимость было вложено 627 млн. долларов.

Как отмечает консалтинговая компания CBRE, в 2015 году в гостиничную недвижимость вложили всего 34 млн. долларов. Аналитики подтверждают такую информацию: в последние два года интерес инвесторов к сегменту отелей динамично набирает обороты. Такую ситуацию связывают с устойчивостью таких активов и потенциалу восстановления их стоимости после девальвации рубля.
Инвесторы, по большей части, интересуются инвестициями в гостиничные объекты на территории Германии, Франции и Великобритании.

Кроме того, российские отели в 2016 году вызывают все больший интерес у инвесторов. По заявлению директора исследований рынка CBRE Олеси Дзюбы, серьезное влияние на увеличение показателей оказала продажа Сбербанком горнолыжного курорта «Горки Город» на Красной поляне, это произошло в начале 2016 года.

«Мы наблюдаем высокий интерес со стороны инвесторов к сегменту гостиниц в последние два года. Причиной такого спроса является, во-первых, относительная устойчивость этого типа активов для сохранения и прироста капитала, во-вторых, в потенциале восстановления стоимости после девальвации рубля, которая напрямую отразилась на доходах, так как все денежные потоки гостиниц привязаны к рублям. Ожидания по восстановлению сегмента отелей подтверждается позитивной динамикой средней стоимости номера и заполняемостью в 2016 году», - подчеркивает эксперт консалтинговой компании CBRE Олеся Дзюба.

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала инвестиций CBRE подчеркивает: «Российской гостиничной недвижимостью интересуются не только местные покупатели, но также и бизнесмены из Азии и Ближнего Востока, ожидается закрытие крупных сделок и к концу года».

В 2016 году большинство отельеров России отмечают высокую заполняемость средств размещения. Так, петербургские отели стали повышать цены, отмечая высокий спрос и увеличение доходности туристического бизнеса.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса консалтинговой компании JLL Татьяна Веллер отмечает, что петербургские отельеры с 2017 года поднимут стоимость за размещение в гостиницах. Если есть спрос, то доходность бизнеса можно поднять. Татьяна Веллер называет такую динамику нормальной рыночной практикой: Все отели Питера, у кого более-менее нормальная загрузка была в этом году, а это весь основной качественный номерной фонд, планируют повышение от 5% до 15%, в зависимости от отеля. Повышение цен касается в основном всех, может быть, кроме люкса, потому что в люксе в Питере и так достаточно высокие уже на данный момент, я сомневаюсь, что они станут на 15% поднимать цену». По отчету этой же компании, 2016 год является чрезвычайно успешным для гостиничных рынков Москвы и Санкт-Петербурга.

По прогнозам, внимание инвесторов к российской гостиничной недвижимости будет только усиливаться.



Комментарии
 Автор: Михаил 18-05-2018 22:46
 Строительство отеля, объекта придорожного сервиса
 Являюсь единственным владельцем фирмы (ООО «ВПК-экспресс»). Имею в собственности автозаправочную станцию и земельный участок 515 кв. м. кад. № 50:13:0080424:217 в Пушкинском районе Московской области. Находится на новой транспортной развязке выезда на Ярославское шоссе в обе стороны из Королёва, Юбилейного, Лесных полян, Клязьмы в пос. Тарасовка 12 км. от МКАД, граничит со строительным рынком «Мордовия». От Ярославского шоссе около 70 метров автобусная остановка из Москвы. Трафик автомашин хороший. Новую дорогу уже построили, доезжаешь от Москвы за 7-8 минут. Уже оформил в аренду дополнительно два участка вокруг АЗС и около неё площадями 1200 кв. м. и 811 кв. м. для строительства объектов придорожного сервиса код по классификатору 4.9.1 (магазины, придорожное кафе (блинчики пончики и пр), мотель (гостиница), рынок с/х продуктов, парикмахерская, аптека прокат автомобилей и пр. По ПЗЗ функциональная зона О – 1 (многофункциональная общественно – деловая зона) Кадастровые номера 50:13:0000000:82655 и 50:13:0080422:894. Как спланируем сами или найдём якорных арендаторов на этапе строительства). В плотную к участкам проходит магистральный газ (самое экономичное отопление). Место очень перспективное. Предполагаемая площадь двух будущих строений 1000 кв. м. в двух уровнях и 500 кв. м. в двух уровнях. В составе ГПЗУ получены тех условия на присоединение к сетям, а также на примыкание к автодороге. Эл. мощность увеличена с 20 до 120 киловат. Дополнительно имеется не занятая прилегающая территория около 600 кв. м. которую можно будет использовать под клиентскую парковку, уличное кафе, шашлыки и пр. (всего получится более 3000 метров) Нужен надёжный партнёр-инвестор для строительства с последующей совместной (50:50) эксплуатацией объекта самим, или сдачей коммерческих площадей в аренду. Уже имеются экономичные предложения от строителей. Предполагаемая сумма инвестиций в проект порядка 35 000 000 рублей на оба здания. В зависимости от формы эксплуатации, предполагаемый срок возврата инвестиций 4-5 лет. После строительства, можно будет выкупить дополнительные участки земли в собственность за 15% от кадастра (около одного миллиона четырёхсот тысяч рублей). Всю дополнительную информацию отправлю по запросу. 8(903)130-43-67; 8(499)130-43-67 Стамблер Михаил Борисович. servis-k@mail.ru
 Ваш комментарий:
 Ваше имя (ник)*Ваш email
 
 Тема сообщения
 
 Ваше сообщение*
 
 Введите число на 1 меньше указанного: 36229      


Материалы по теме
→ Уникальные знания, уникальное гостеприимство - Welcome Forum!    11/02/18  Статья
→ «Искусство гостеприимства»: в Санкт-Петербурге стартовал III форум отельеров    07/09/17  Статья
→ EVENT-маркетинг в отеле    10/08/17  Статья
→ Revenue managment в формате III Санкт-Петербургского форума отельеров    08/08/17  Статья
→ Все флаги в гости к нам    01/08/17  Статья
→ Пришло время новых знаний    27/07/17  Статья




Click to view the full digital publication online
Вышел электронный журнал "Искусство гостеприимства" №1
PDF-версия (11Мб)

068

Полезное
» Сантехническое оборудование для гостиниц. Villeroy & Bosh
» Профессиональные моющие средства, уборочное оборудование. Флитсервис
» Текстильное оснащение отелей и ресторанов. Togas
» IT-решения для отелей. BNovo
» Профессиональное оснащение гостиниц. Еврономер
» Текстиль для гостиниц, отелей, ресторанов от стандарта до эксклюзива. Славянский текстиль
» Бюро технологий и дизайна для СПА и Велнес.. ALFA SPA Design
» Электронные замки для отелей. Смартек
» Комплексная автоматизация гостиниц, отелей, ресторанов. ГК ККС
» Типография, которая все понимает. Премиум-пресс






все →
Эксперты
(Интервью, мнения, блоги)
Виктория Касьяненко
Гостиница в кризисе: что делать?
Михаил Веричев
Лобби как источник дохода
Анна Шишкина
Анна Шишкина: «В эпоху повышенной креативности не стоит забывать, что отельный бизнес консервативный и долгосрочный»
Елена Гладилина
Галина Анохина
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля»
Евгений Еременко
Основы кадровой безопасности в отеле
Константин Царьков


Свежий номер
Профессиональный журнал 'Современный отель'
» Online-анонс » Архив
» Реклама » Подписка
» Online-журнал» О журнале
В номере
О любви без купюр Полная версия печатной статьи
 
Гостиничный рынок Петербурга демонстрирует рост Полная версия печатной статьи
 
Возможное будущее бронирования Полная версия печатной статьи
 
Russian Hospitality Awards назвала лучших Полная версия печатной статьи
 
Открываем отель в историческом здании Полная версия печатной статьи
 
Отель в историческом здании: преимущества и особенности
 
Юнис Теймурханлы: «Не стоит падать в обморок от того, что придется соприкасаться с государственной машиной»
 
Гостиничная ванная: от проектирования до оборудования Полная версия печатной статьи
 
Арташес Айрапетян: «Самым сложным было «выкроить» номера» Полная версия печатной статьи
 
Секрет комфорта Полная версия печатной статьи
 
Уютный отель: славянский стиль Полная версия печатной статьи
 
Спа в отеле: факторы успеха Полная версия печатной статьи
 
Электронные замки: вчера, сегодня завтра Полная версия печатной статьи
 
Михаил Веричев: «Пирамидальная система управления наиболее эффективна»
 
Кирилл Иртюга: «Отель – это не про спокойствие, это про работу каждый день» Полная версия печатной статьи
 
Елена Львова: «Не стоит сразу же давать гостю понять, что он, безусловно, прав, а сотрудники во всем виноваты»
 
Азиатская история
 
Райская жизнь. Глубокое погружение в отельный бизнес Африки
 
Кавказское гостеприимство Полная версия печатной статьи
 
Тьерри Лавалле: «Важно попытаться снова изобрести колесо!»
 
Предложить тему




Темы публикаций
Контакты редакции  |  Реклама на сайте  |  Подписка на журнал
Издательство "Наша деловая пресса"|Журнал "РесторановедЪ"|Журнал "Современный отель"|Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование." 
Перепечатка и использование материалов портала Hotelexecutive.ru о гостиничном бизнесе и делового журнала "Современный отель" разрешены только с активной ссылкой на Hotelexecutive.ru и с предварительного разрешения редакции. ООО "Издательство "Наша деловая пресса"
© 2011 - 2015
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования