Портал для отельеров о гостиничном бизнесе. Журнал Современный отель. Оборудование для гостиниц
Медиаресурс для владельцев, управляющих
и специалистов гостиничного бизнеса
Михаил Веричев, Генеральный менеджер отеля «Азимут» Михаил Веричев
Генеральный менеджер отеля «Азимут»
Лобби как источник дохода
Подписка на журнал  |  Реклама  |  Контакты редакции  |  Партнеры
ГлавнаяНовостиПрактика гостиничного бизнесаВсе для отелейТурбизнесЭкспертыВыставки, семинарыСвежий номер журнала
Оборудование, товары и услуги для гостиниц, отелейПроизводители, поставщики оборудования, товаров и услуг
Главная > Гостиничный бизнес > Инвестиции в гостиничный бизнес. Финансы
17-11-2016 13:36
Инвестиции в российские отели существенно увеличились 

С начала года в российскую гостиничную недвижимость было вложено 627 млн. долларов.

Как отмечает консалтинговая компания CBRE, в 2015 году в гостиничную недвижимость вложили всего 34 млн. долларов. Аналитики подтверждают такую информацию: в последние два года интерес инвесторов к сегменту отелей динамично набирает обороты. Такую ситуацию связывают с устойчивостью таких активов и потенциалу восстановления их стоимости после девальвации рубля.
Инвесторы, по большей части, интересуются инвестициями в гостиничные объекты на территории Германии, Франции и Великобритании.

Кроме того, российские отели в 2016 году вызывают все больший интерес у инвесторов. По заявлению директора исследований рынка CBRE Олеси Дзюбы, серьезное влияние на увеличение показателей оказала продажа Сбербанком горнолыжного курорта «Горки Город» на Красной поляне, это произошло в начале 2016 года.

«Мы наблюдаем высокий интерес со стороны инвесторов к сегменту гостиниц в последние два года. Причиной такого спроса является, во-первых, относительная устойчивость этого типа активов для сохранения и прироста капитала, во-вторых, в потенциале восстановления стоимости после девальвации рубля, которая напрямую отразилась на доходах, так как все денежные потоки гостиниц привязаны к рублям. Ожидания по восстановлению сегмента отелей подтверждается позитивной динамикой средней стоимости номера и заполняемостью в 2016 году», - подчеркивает эксперт консалтинговой компании CBRE Олеся Дзюба.

Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала инвестиций CBRE подчеркивает: «Российской гостиничной недвижимостью интересуются не только местные покупатели, но также и бизнесмены из Азии и Ближнего Востока, ожидается закрытие крупных сделок и к концу года».

В 2016 году большинство отельеров России отмечают высокую заполняемость средств размещения. Так, петербургские отели стали повышать цены, отмечая высокий спрос и увеличение доходности туристического бизнеса.

Руководитель департамента гостиничного бизнеса консалтинговой компании JLL Татьяна Веллер отмечает, что петербургские отельеры с 2017 года поднимут стоимость за размещение в гостиницах. Если есть спрос, то доходность бизнеса можно поднять. Татьяна Веллер называет такую динамику нормальной рыночной практикой: Все отели Питера, у кого более-менее нормальная загрузка была в этом году, а это весь основной качественный номерной фонд, планируют повышение от 5% до 15%, в зависимости от отеля. Повышение цен касается в основном всех, может быть, кроме люкса, потому что в люксе в Питере и так достаточно высокие уже на данный момент, я сомневаюсь, что они станут на 15% поднимать цену». По отчету этой же компании, 2016 год является чрезвычайно успешным для гостиничных рынков Москвы и Санкт-Петербурга.

По прогнозам, внимание инвесторов к российской гостиничной недвижимости будет только усиливаться.



Комментарии
 Автор: Михаил 18-05-2018 22:46
 Строительство отеля, объекта придорожного сервиса
 Являюсь единственным владельцем фирмы (ООО «ВПК-экспресс»). Имею в собственности автозаправочную станцию и земельный участок 515 кв. м. кад. № 50:13:0080424:217 в Пушкинском районе Московской области. Находится на новой транспортной развязке выезда на Ярославское шоссе в обе стороны из Королёва, Юбилейного, Лесных полян, Клязьмы в пос. Тарасовка 12 км. от МКАД, граничит со строительным рынком «Мордовия». От Ярославского шоссе около 70 метров автобусная остановка из Москвы. Трафик автомашин хороший. Новую дорогу уже построили, доезжаешь от Москвы за 7-8 минут. Уже оформил в аренду дополнительно два участка вокруг АЗС и около неё площадями 1200 кв. м. и 811 кв. м. для строительства объектов придорожного сервиса код по классификатору 4.9.1 (магазины, придорожное кафе (блинчики пончики и пр), мотель (гостиница), рынок с/х продуктов, парикмахерская, аптека прокат автомобилей и пр. По ПЗЗ функциональная зона О – 1 (многофункциональная общественно – деловая зона) Кадастровые номера 50:13:0000000:82655 и 50:13:0080422:894. Как спланируем сами или найдём якорных арендаторов на этапе строительства). В плотную к участкам проходит магистральный газ (самое экономичное отопление). Место очень перспективное. Предполагаемая площадь двух будущих строений 1000 кв. м. в двух уровнях и 500 кв. м. в двух уровнях. В составе ГПЗУ получены тех условия на присоединение к сетям, а также на примыкание к автодороге. Эл. мощность увеличена с 20 до 120 киловат. Дополнительно имеется не занятая прилегающая территория около 600 кв. м. которую можно будет использовать под клиентскую парковку, уличное кафе, шашлыки и пр. (всего получится более 3000 метров) Нужен надёжный партнёр-инвестор для строительства с последующей совместной (50:50) эксплуатацией объекта самим, или сдачей коммерческих площадей в аренду. Уже имеются экономичные предложения от строителей. Предполагаемая сумма инвестиций в проект порядка 35 000 000 рублей на оба здания. В зависимости от формы эксплуатации, предполагаемый срок возврата инвестиций 4-5 лет. После строительства, можно будет выкупить дополнительные участки земли в собственность за 15% от кадастра (около одного миллиона четырёхсот тысяч рублей). Всю дополнительную информацию отправлю по запросу. 8(903)130-43-67; 8(499)130-43-67 Стамблер Михаил Борисович. servis-k@mail.ru
 Ваш комментарий:
 Ваше имя (ник)*Ваш email
 
 Тема сообщения
 
 Ваше сообщение*
 
 Введите число на 1 меньше указанного: 36404      


Материалы по теме
→ Уникальные знания, уникальное гостеприимство - Welcome Forum!    11/02/18  Статья
→ «Искусство гостеприимства»: в Санкт-Петербурге стартовал III форум отельеров    07/09/17  Статья
→ EVENT-маркетинг в отеле    10/08/17  Статья
→ Revenue managment в формате III Санкт-Петербургского форума отельеров    08/08/17  Статья
→ Все флаги в гости к нам    01/08/17  Статья
→ Пришло время новых знаний    27/07/17  Статья


В номере
От редакции Полная версия печатной статьи
 
Даниил Несмеянов: «Многим кажется, будто клиент все-гда прав, это не так, случаи бывают разные» Полная версия печатной статьи
 
SMM-стратегия для независимых отелей: известность, репутация, лояльность Полная версия печатной статьи
 
Отельный комплекс GAMMA: элитарность и театральный шик Полная версия печатной статьи
 
Креативный редевелопмент – новый тренд гостиничного бизнеса Полная версия печатной статьи
 
Доступная среда в отеле Полная версия печатной статьи
 
Здоровье сотрудников – залог процветания отеля Полная версия печатной статьи
 
Севара Тюрина: «Каждому эйчару нужно немного быть психологом»
 
Апарты набирают популярность Полная версия печатной статьи
 
Сетевые или независимые отели: кто успешнее? Полная версия печатной статьи
 
10 правил, которым ежедневно следует успешный руководитель отдела продаж Полная версия печатной статьи
 


068
Полезное
» Сантехническое оборудование для гостиниц. Villeroy & Bosh
» Профессиональные моющие средства, уборочное оборудование. Флитсервис
» Текстильное оснащение отелей и ресторанов. Togas
» IT-решения для отелей. BNovo
» Профессиональное оснащение гостиниц. Еврономер
» Текстиль для гостиниц, отелей, ресторанов от стандарта до эксклюзива. Славянский текстиль
» Бюро технологий и дизайна для СПА и Велнес.. ALFA SPA Design
» Электронные замки для отелей. Смартек
» Комплексная автоматизация гостиниц, отелей, ресторанов. ГК ККС
» Типография, которая все понимает. Премиум-пресс




все →
Эксперты
(Интервью, мнения, блоги)
Виктория Касьяненко
Гостиница в кризисе: что делать?
Михаил Веричев
Лобби как источник дохода
Анна Шишкина
Анна Шишкина: «В эпоху повышенной креативности не стоит забывать, что отельный бизнес консервативный и долгосрочный»
Елена Гладилина
Галина Анохина
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля»
Евгений Еременко
Основы кадровой безопасности в отеле
Константин Царьков
» Online-анонс » Архив
» Подписка
» Online-журнал » О журнале
Свежий номер
Профессиональный журнал 'Современный отель'
Предложить тему


Темы публикаций
Контакты редакции  |  Реклама на сайте  |  Подписка на журнал
Журнал "Современный отель"