Портал для отельеров о гостиничном бизнесе. Журнал Современный отель. Оборудование для гостиниц
Медиаресурс для владельцев, управляющих
и специалистов гостиничного бизнеса
Кристина Кузнецова, генеральный управляющий отеля Domina Prestige St. Petersburg Кристина Кузнецова
генеральный управляющий отеля Domina Prestige St. Petersburg
Кристина Кузнецова, генеральный менеджер отеля DOMINA St. Petersburg 5*: «Ключ ко всему — искренность»
Подписка на журнал  |  Реклама  |  Контакты редакции  |  Партнеры
ГлавнаяНовостиПрактика гостиничного бизнесаВсе для отелейТурбизнесЭкспертыВыставки, семинарыСвежий номер журнала
Оборудование, товары и услуги для гостиниц, отелейПроизводители, поставщики оборудования, товаров и услуг


Главная > Гостиничный бизнес > Гостиничная недвижимость
02-07-2012 17:16
Участники CRE Саммита определили вектор рынка 

27-28 июня 2012 года в Санкт-Петербурге состоялось одно из крупнейших событий рынка коммерческой недвижимости России – CRE Summit и CRE St.-Petersburg & Federal Awards. В этом году в мероприятии участвовало более 300 представителей рынка коммерческой недвижимости – федеральных и региональных органов государственной власти, российских и зарубежных инвестиционных структур, собственников земли и объектов недвижимости, лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строительства, управления, консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости России, а также стран СНГ и Европы.
Саммит рынка коммерческой недвижимости России - это уникальное ежегодное мероприятие, которое обозначает основные тренды и перспективы в сегменте коммерческой недвижимости страны. В этом году двухдневная программа Саммита включала 17 тематических дискуссий. Участники форума обсудили такие важнейшие для современного рынка коммерческой недвижимости темы, как финансирование проектов в кризисных условиях, комплексное освоение территорий, редевелопмент и новое строительство, профессиональное управление проектами и многое другое.

Особенно острой стала дискуссия, посвященная взаимодействию городских и федеральных властей и бизнеса. По единодушному мнению участников пленарного заседания, прошедшего в первый день саммита, для рынка недвижимости в целом критично важно утверждение комплексных планов развития городских территорий. «Прежде всего, власти должны выбрать приоритеты развития города, сделать их понятными для инвестора. Тогда коммерческий сектор сможет адаптировать под них свои планы», - уверена Анастасия Козлова, директор дирекции девелопмента «Главстрой-СПб». Только наличие подобных планов, по словам экспертов, позволит эффективно развивать города, сохранять исторический облик, строить новые объекты, соответствующие концепции и нуждам города. «При развитии города надо не просто создавать пятно, нужно формировать территории, которые будут жить - с необходимой инфраструктурой и т.д. Это серьезная градостроительная работа. Сегодня власть пытается увязать план развития территории с наличием денег. Но проект долгосрочный (на 25 лет) - он к деньгам не привязан. Инвестор, девелопер найдет средства - при условии закрепления властями понятных правил игры минимум на 10-15 лет», – комментирует Леван Харазов, BKN Development.

Участники параллельной дискуссии Саммита обсуждали проблемы инвесторов. Ставка доходности в сегменте премиальных офисов и торговли составляет, по данным Андрея Постникова, члена Совета директоров Jones Lang LaSalle, 9% в Москве и 10% в Санкт-Петербурге. «Но сделки закрываются выше, чем 10%, так как инвесторы торгуются - вероятно, их ожидания от прибыли проекта еще возрастут, в то время как собственники, наоборот, не готовы продавать. Это опасная ситуация, так как в итоге рынок замирает», - пояснил г-н Постников. «В условиях дефицитного рынка, каким скоро станет Москва (из-за ограничений строительства в рамках ТТК и т.д.), роль играет не ставка капитализации, а конечная цена», - считает Александр Шарапов, президент NAI Becar.

В этой ситуации должен вырасти интерес к регионам. Однако инвесторы, особенно иностранные, в регионы пока идут с неохотой. По мнению Дениса Соколова, партнера, руководителя отдела консалтинга и исследований и маркетинга Cushman&Wakefield, регионы и не стремятся догнать Москву. Их цель – повышение уровня рынка и доверия к нему. По оценкам эксперта, объем заявленных региональных проектов составляет сегодня $6 млрд.

Основной темой второго дня Саммита стала дискуссия о редевелопменте и реновации проектов. Также обсуждались гостиничная, торговая, индустриальная недвижимость, особенности строительства спортивных объектов. Отдельной сессией был выделен «Свободный микрофон» - для экспертов, которые хотели обратить внимание коллег на волнующие их темы.

В завершение программы Саммита организаторы подвели итоги архитектурного конкурса ДК «Созвездие» на строительство многофункционального комплекса в рамках реновации территории бывшей станции «Московская-Товарная». Победил проект архитектурной мастерской «SPEECH Чобан и Кузнецов».

Завершился Саммит церемонией вручения ежегодной Премии в области коммерческой недвижимости - CRE S-Petersburg & Federal Awards 2012. В этом году на суд экспертов было представлено более 80 проектов, реализованных в 2011 году в 37 российских городах. Главная награда конкурса – «Золотой кирпич» - в этом году достался победителям 18 номинаций.

Победителем в категории «Бизнес-центр класса А – Санкт-Петербург» стал деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза» (почти 95 тыс. кв. м, инвестор и девелопер – «ИФК «Санкт-Петербург», собственник – «Банк «Санкт-Петербург» и «ИСК «Гелеанд»). В номинации «Бизнес-центр класса В – Санкт-Петербург» победила 2-я очередь БЦ «Екатерининский» компании «Бизнеслинк» (общая площадь – 4,4 тысячи кв. м).

В регионах лучшим бизнес-центром класса А был признан «Саммит» (45 тыс. кв. м, девелопер – «НИКС и К», собственник – Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «НИКС», инвестор – УБРР).
Триумфатором в номинации «Многофункциональный комплекс – Санкт-Петербург» стал «АэропортСити Санкт-Петербург» (40 тыс. кв. м, девелопер и собственник – «Авиелен А.Г.», инвесторы – Warimpex и Ca IMMO Group). В регионе победу в этой номинации одержал МФК «Сан Сити» (более 86,5 тыс. кв. м, собственник, девелопер и инвестор – «Учет»). Позже «автор» питерского победителя «взял» и еще одну номинацию – «Авиелен А.Г.» был признан девелопером года в Санкт-Петербурге.

Победителем в номинации «Гостиничная недвижимость» - Санкт-Петербург» стал отель Four Seasons Lion Palace, расположенный в историческом здании в центре города (общая площадь – 24 тыс. кв. м), девелопер – Venture Investment and Yield Management, собственник – Tristar Investment Holdings (Подробнее - «Дом со львами» стал обладателем премии CRE ST.Petersburg & Federal Awards 2012. В регионах победа в этой номинации досталась иркутскому Courtyard Marriott City Center (собственник и инвестор – Петр Читипаховян, компания «ИнтерСтрой»).

В номинации «Малый торговый центр - Санкт-Петербург» выиграла «Территория комплексного развития детей «Дивный город», в регионах лучшим ТЦ стала «Плаза» площадью чуть менее 8 тыс. кв. м. Девелоперы и собственники – Александр Васильев, Сергей Калинкин и Ольга Малафеева, компания ИДЕМ.

Лучшим средним торговым центрам в Питере был признан ТРК «Академ Парк» (35 тыс. кв. м, собственник, девелопер и инвестор Fort Group), в регионах - ТРК «Макси» компании Maxi Development (44 тыс. кв. м).
В номинации крупный торговый центр был признан новосибирский ТРК «Аура» компаний Renaissance Development и Amstar Global Partners (145 тыс. кв. м).

Renaissance Development была также признана лучшей региональной девелоперской компанией.

Лучшим складом Санкт-Петербурга стала 2-я очередь складского комплекса в логопарке «Осиновая роща» площадью 12 тыс. кв. м (девелопер – корпорация «Стерх», собственник – «Осиновая роща»). В регионах победил офисно-складской комплекс «Кулон Югрос» («Эспро Девелопмент», собственник – «Кулон Югрос», инвестор – «Алдама (Оверсиз) Лимитед»).

Лучшей управляющей компанией года стала компания HSG Zander.
Отмечены наградами компании и персоны рынка коммерческой недвижимости, при участии которых произошли самые заметные события 2012 года. Сразу два «Золотых кирпича» получила компания Colliers International, победив в номинации «Консультант года» и «Персона года». «Персоной года» стал Николай Казанский, гендиректор Colliers International в Санкт-Петербурге.

CRE Саммит в 2012 году еще раз подтвердил высочайший статус этой площадки как профессионального форума, где участники рынка могут обсудить все нюансы развития отрасли. А награды CRE S-Petersburg & Federal Awards 2012 по-прежнему воспринимается рынком как высшая оценка профессионального сообщества.

Партнерами и спонсорами CRE St. Petersburg & Federal Awards 2012 и CRE Саммит 2012 выступили: Raven Russia, «Галс-Девелопмент», «Ист Реал», «РосЕвроДевелопмент», «РБ Инвест», RRG, Hannes Snellman, Deloitte, MirLand Development Group, Knight Frank, Gars Telecom, WICONA, «БКН Девелопмент», «ЛИНДНЕР», FORT GROUP, TSN GROUP, группа компаний «Артлайт», МК ПСБ, Smart Consulting Group, Vegas Lex, NAI Becar, ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, «Бизнес-центр «Юпитер», «Сенатор».



Нет комментариев
 Ваш комментарий:
 Ваше имя (ник)*Ваш email
 
 Тема сообщения
 
 Ваше сообщение*
 
 Введите число на 1 меньше указанного: 36057      


Материалы по теме
→ Работа с гостем. Как сделать его постоянным. Встреча Делового клуба отельеров 28 февраля    14/02/18  Статья
→ Уникальные знания, уникальное гостеприимство - Welcome Forum!    11/02/18  Статья
→ «Искусство гостеприимства»: в Санкт-Петербурге стартовал III форум отельеров    07/09/17  Статья
→ EVENT-маркетинг в отеле    10/08/17  Статья
→ Revenue managment в формате III Санкт-Петербургского форума отельеров    08/08/17  Статья
→ Все флаги в гости к нам    01/08/17  Статья




Click to view the full digital publication online
Вышел электронный журнал "Искусство гостеприимства" №1
PDF-версия (11Мб)

068







Полезное
» Текстильное оснащение отелей и ресторанов. Togas
» Профессиональные средства P&G Professional для уборки. Mr. Proper. Procter & Gamble
» Оборудование для клининга. Пылесосы, поломоечные машины. KARCHER
» Автоматизация предприятий гостиничной индустрии. Libra Hospitality
» Профессиональное оснащение гостиниц. Еврономер
» Комплексная автоматизация гостиниц, отелей. ГК ККС
» Профессиональные моющие средства, уборочное оборудование. Флитсервис
» Типография, которая все понимает. Премиум-пресс








все →
Эксперты
(Интервью, мнения, блоги)
Анна Шишкина
Анна Шишкина: «В эпоху повышенной креативности не стоит забывать, что отельный бизнес консервативный и долгосрочный»
Елена Гладилина
Галина Анохина
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля»
Евгений Еременко
Основы кадровой безопасности в отеле
Константин Царьков
Виктория Ростик
Сергей Огудин


Свежий номер
Профессиональный журнал 'Современный отель'
» Online-анонс » Архив
» Реклама » Подписка
» Online-журнал» О журнале
В номере
Золушки отельного бизнеса Полная версия печатной статьи
 
Репино Cronwell Park Отель-10 лет на рынке и лучший конгресс-отель Санкт-Петербурга 2017 Полная версия печатной статьи
 
Итоги PIR Expo 2017 Полная версия печатной статьи
 
Самвел Манукян: «Моя задача — продолжать совершенствовать сервис и вместе двигаться к новым горизонтам» Полная версия печатной статьи
 
Конкурс «Лучший по профессии 2017» в Санкт-Петербурге Полная версия печатной статьи
 
Управляющая компания: мифы и реальность
 
Техники продаж для тех, кто умеет считать Полная версия печатной статьи
 
Лобби как источник дохода Полная версия печатной статьи
 
Отель для поколения SMART Полная версия печатной статьи
 
Единство домашнего уюта и профессионального сервиса Полная версия печатной статьи
 
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля» Полная версия печатной статьи
 
Белая ворона гостиничной отрасли
 
Дмитрий Шубин: «Больше верю в активность команды, нежели в покупку рекламных модулей» Полная версия печатной статьи
 
PR отеля: ошибки и пути их исправления Полная версия печатной статьи
 
Креатив как путь к успеху
 
Уровень культуры как фактор чистоты
 
Автоматизация службы горничных Полная версия печатной статьи
 
Основы кадровой безопасности в отеле
 
Анастасия Тышлек: «Нужно выстроить с партнером конструктивный диалог»
 
Секрет успеха
 
Вода – источник гостеприимства Полная версия печатной статьи
 
Сезон в Крыму: ожидания и реальность
 
Предложить тему










Темы публикаций
Контакты редакции  |  Реклама на сайте  |  Подписка на журнал
Издательство "Наша деловая пресса"|Журнал "РесторановедЪ"|Журнал "Современный отель"|Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование." 
Перепечатка и использование материалов портала Hotelexecutive.ru о гостиничном бизнесе и делового журнала "Современный отель" разрешены только с активной ссылкой на Hotelexecutive.ru и с предварительного разрешения редакции. ООО "Издательство "Наша деловая пресса"
© 2011 - 2015
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования