Портал для отельеров о гостиничном бизнесе. Журнал Современный отель. Оборудование для гостиниц
Медиаресурс для владельцев, управляющих
и специалистов гостиничного бизнеса
Юнис Теймурханлы, генеральный управляющий и совладелец отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы
генеральный управляющий и совладелец отеля «Гельвеция»
Шесть принципов персонифицированного сервиса
Подписка на журнал  |  Реклама  |  Контакты редакции  |  Партнеры
ГлавнаяНовостиПрактика гостиничного бизнесаВсе для отелейТурбизнесЭкспертыВыставки, семинарыСвежий номер журнала
Оборудование, товары и услуги для гостиниц, отелейПроизводители, поставщики оборудования, товаров и услуг
Главная > Архив > Деловой журнал "Современный Отель" № 2, 2013
Практика гостиничного бизнеса / Инвестиции в гостиничный бизнес. Финансы

Гостиничная недвижимость: правила инвестирования и проблемы инвесторов

Екатерина Гаранина, генеральный директор «АККОРД менеджмент групп»
Екатерина Гаранина, генеральный директор «АККОРД менеджмент групп»
Гостиничная недвижимость наконец переходит из разряда вложений «на пенсию» в разряд «вложений для бизнеса»
Гостиничная недвижимость наконец переходит из разряда вложений «на пенсию» в разряд «вложений для бизнеса»
В работе с инвесторами часто приходится развеивать миф о высокой загрузке и сверхдоходности отелей, особенно московских. Если это независимый отель уровня «четыре звезды», вряд ли его среднегодовая загрузка может превышать 70%
В работе с инвесторами часто приходится развеивать миф о высокой загрузке и сверхдоходности отелей, особенно московских. Если это независимый отель уровня «четыре звезды», вряд ли его среднегодовая загрузка может превышать 70%

Актуальная тема в февральском номере журнала "Современный отель" - Рецепты эффективности для гостиничного бизнеса


Екатерина Гаранина, генеральный директор «АККОРД менеджмент групп», уверена, что гостиничная недвижимость становится своего рода фокусом для инвесторов по причине падения доходности других видов недвижимости вследствие насыщения рынка.

Екатерина Гаранина:

— Гостиничная недвижимость наконец переходит из разряда вложений «на пенсию» в разряд «вложений для бизнеса», — отметила она. — Однако по-прежнему существует целый ряд факторов, сдерживающих инвестирование в гостиничный бизнес. Первый барьер — это непрозрачность. Довольно сложно доказать, что отель будет приносить прибыль, инвестору, который не занимается гостиничным бизнесом. Мало того что деньги, которые этот бизнес принесет, всегда несоразмерны с трудо- и финансовыми затратами, необходимыми, чтобы построить отель, еще и объективность цифр, которые вы представляете инвестору, всегда может быть подвергнута сомнению. Потому что гостиничный бизнес очень субъективен и, к большому сожалению, во многом зависит от людей, которые строят отель.
Второй фактор — это длительные сроки окупаемости. Не нужно рассчитывать на 8-летний срок окупаемости проекта, 15 лет – за счастье. А чтобы уложиться лет в 12, нужно очень точно найти концепцию гостиницы, попасть в тренд.




Если вы подписаны на журнал "Современный отель", авторизуйтесь, чтобы читать статью полностью

Если Вы не являетесь подписчиком, Вы можете оформить подписку на журнал "Современный отель", начиная с любого номера, а также бесплатно скачать 6 номеров журнала "Современный отель" за 2012 - 2013 гг.


Также вы можете прочесть другие статьи, находящиеся в свободном доступе. Для этого перейдите в анонс журнала


Содержание профессионального журнала Современный отель, Январь-февраль 2013

Медиа-кит    Реклама в журнале   Подписка на журнал    Архив журнала   


Комментарии
Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на единицу меньше указанного 36436   




    Назад    Выставки       


В номере
Отельный бизнес в Крыму после открытия моста Полная версия печатной статьи
 


068
Полезное
» Сантехническое оборудование для гостиниц. Villeroy & Bosh
» Профессиональные моющие средства, уборочное оборудование. Флитсервис
» Текстильное оснащение отелей и ресторанов. Togas
» IT-решения для отелей. BNovo
» Профессиональное оснащение гостиниц. Еврономер
» Текстиль для гостиниц, отелей, ресторанов от стандарта до эксклюзива. Славянский текстиль
» Бюро технологий и дизайна для СПА и Велнес.. ALFA SPA Design
» Электронные замки для отелей. Смартек
» Комплексная автоматизация гостиниц, отелей, ресторанов. ГК ККС
» Типография, которая все понимает. Премиум-пресс




все →
Эксперты
(Интервью, мнения, блоги)
Виктория Касьяненко
Гостиница в кризисе: что делать?
Михаил Веричев
Лобби как источник дохода
Анна Шишкина
Анна Шишкина: «В эпоху повышенной креативности не стоит забывать, что отельный бизнес консервативный и долгосрочный»
Галина Анохина
Галина Анохина: «Мы даем инструменты для успешного развития отеля»
Евгений Еременко
Основы кадровой безопасности в отеле
» Online-анонс » Архив
» Подписка
» Online-журнал » О журнале
Свежий номер
Профессиональный журнал 'Современный отель'
Предложить тему


Темы публикаций
Контакты редакции  |   Реклама на сайте  |   Подписка на журнал